房产和比特币是两种不同类型的资产，它们有着不同的特点和投资价值。以下是它们之间的主要区别：

1. 实物资产 vs 虚拟货币

房产是一种实物资产，是指可见的物理财产，比如房屋、土地等。而比特币是一种虚拟货币，存在于区块链网络上，没有实际的物理形态。

2. 稳定性和波动性

房产通常具有较稳定的价值，其价值的波动受地理位置、经济发展等因素影响，波动性较小。而比特币是一种高波动性资产，其价值受供求关系、市场情绪等因素影响，价格波动较大。

3. 权益保障

拥有房产意味着拥有地产权益，有稳定的产权保障和物权保护，具有较高的资产稳健性和长期保值增值潜力。比特币作为一种虚拟货币，其权益保障相对较弱，受监管政策和市场风险影响更大。

4. 流动性

房产通常具有较低的流动性，转让周期较长，而且交易所需手续费、税费较高。相比之下，比特币具有较高的流动性，可在数字货币交易所进行快速交易，但由于市场波动较大，存在较高的交易风险。

5. 投资方式和风险

投资房产通常需要较大的资金投入，但收益稳定且相对较低风险。相对而言，投资比特币则可以以较小的资金参与，但风险较高且收益不稳定。

房产和比特币是两种不同类型的资产，投资者可以根据自身风险偏好、投资目标和资金状况来选择适合的投资对象。